Đất nền Bến Cầu Tây Ninh có đáng mua? Đánh giá từ góc nhìn thị trường

Bến Cầu là huyện biên giới nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Tây Ninh, tiếp giáp Campuchia thông qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài. Nhờ vị trí chiến lược cùng sự đột phá về hạ tầng và chính sách mở cửa, nơi đây đang dần trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản tỉnh. Với sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ thành thị về khu vực vệ tinh, liệu đất nền Tây Ninh tại Bến Cầu có đáng để “xuống tiền”? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

• Xem thêm: Đầu tư đất nền pháp lý rõ ràng, sổ lâu dài tại Garden Riverside Thủ Thừa.
• Xem thêm: Phước Đông New City bán nhà phố, biệt thự giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn

Bến Cầu – Vị trí cửa ngõ kinh tế đối ngoại

Một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của Bến Cầu là vị trí tiếp giáp trực tiếp với Campuchia qua cửa khẩu Mộc Bài – tuyến giao thương trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ. Đây là cửa khẩu đường bộ quốc tế lớn nhất phía Nam, kết nối TP.HCM và thủ đô Phnom Penh, đóng vai trò quan trọng trong giao thương và xuất nhập khẩu.

Chính vị trí này đã giúp thị trường mua đất Tây Ninh tại Bến Cầu có lợi thế lâu dài, nhất là khi khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài đang được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ – logistics quy mô lớn của cả vùng.

Hạ tầng đột phá – cú hích cho bất động sản

Điểm nhấn lớn nhất chính là dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bến Cầu xuống chỉ còn khoảng 90 phút. Đây được đánh giá là yếu tố có tác động rất lớn đến tiềm năng tăng giá đất nền Tây Ninh tại khu vực này.

Ngoài ra, tuyến đường Xuyên Á, quốc lộ 22, các trục đường kết nối khu công nghiệp, khu kinh tế, cùng cầu đường nội vùng cũng đang được đầu tư mạnh mẽ. Điều này giúp nhà đất Tây Ninh tại Bến Cầu ngày càng gia tăng tính kết nối và hấp dẫn.

Giá đất còn “mềm”, dư địa tăng trưởng lớn

So với các khu vực khác như Gò Dầu, Trảng Bàng, giá bán đất Tây Ninh tại Bến Cầu vẫn còn ở mức thấp, dao động từ 6 – 12 triệu đồng/m² tùy vị trí. Đây là mức giá rất cạnh tranh, phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn và dài hạn muốn đón đầu hạ tầng và quy hoạch.

Với tốc độ phát triển hạ tầng như hiện nay, các chuyên gia nhận định Bến Cầu sẽ là điểm đến tiếp theo trên bản đồ tăng giá đất nền Tây Ninh trong giai đoạn 2025 – 2030.

Hấp dẫn cho nhà đầu tư lẫn người mua ở thực

Thị trường mua đất Tây Ninh tại Bến Cầu có sự cân bằng giữa người đầu tư và người mua để an cư. Với mức giá còn dễ tiếp cận, nhiều lô đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trường học, trung tâm hành chính… được săn đón.

Bên cạnh đó, những quỹ đất lớn gần cửa khẩu, tuyến giao thông huyết mạch lại được giới đầu tư đánh giá cao vì khả năng tăng giá vượt trội và phù hợp phát triển dịch vụ, kho vận hoặc nhà trọ, khách sạn phục vụ nhu cầu lưu trú và thương mại biên giới.

Lưu ý khi mua đất nền Bến Cầu

Tuy có nhiều tiềm năng, người mua và bán đất Tây Ninh tại Bến Cầu cũng nên lưu ý một số điểm sau:

• Xác minh kỹ pháp lý: đất có sổ riêng, không tranh chấp, không nằm trong quy hoạch treo.
• Khảo sát thực tế: vị trí, giao thông, tiện ích xung quanh.
• Ưu tiên đất gần khu hành chính, khu dân cư, hoặc khu kinh tế cửa khẩu.
• Tránh các lô đất nằm quá xa trung tâm, khó khai thác trong ngắn hạn.

Kết luận

Từ góc nhìn thị trường, có thể thấy đất nền Tây Ninh tại Bến Cầu đang sở hữu nhiều lợi thế hiếm có: vị trí cửa ngõ, kết nối xuyên biên giới, hạ tầng phát triển mạnh, giá còn thấp và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt. Đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư nhạy bén xuống tiền, đón đầu làn sóng phát triển mới của vùng đất này.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để mua đất Tây Ninh phục vụ đầu tư dài hạn hoặc tìm cơ hội sinh lời ổn định, Bến Cầu chắc chắn là cái tên không thể bỏ qua trong năm 2025. Hãy cân nhắc kỹ và lựa chọn đúng thời điểm để tham gia vào thị trường nhà đất Tây Ninh giàu tiềm năng này.