Làn sóng tăng giá của bất động sản Long An

(Tổ Quốc) - Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tốc độ phát triển đô thị vượt bậc hứa hẹn kích hoạt một làn sóng tăng giá mạnh cho thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là khu vực giáp ranh TP. HCM.

 

Tính đến đầu năm 2020, TP.HCM có 9 triệu dân, tính cả người nhập cư là 14 triệu dân. Dự kiến đến năm 2030, TP.HCM sẽ đạt mốc 24 – 25 triệu dân. Tốc độ tăng dân số đã tạo sức ép lớn lên cơ sở hạ tầng, giao thông, quỹ đất tại các quận trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp.

Theo đó, để giải quyết bài toán đô thị hóa của TP.HCM hiện nay, các chuyên gia đưa ra nhiều phương án như mở rộng lộ giới, quy hoạch hạ tầng, phát triển giao thông kết nối vùng,… nhằm hình thành các khu đô thị vệ tinh vùng ven.

Trong các khu vực giáp ranh TP.HCM có tiềm năng phát triển mạnh, Long An đang giữ nhiều lợi thế. Tỉnh này đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng và sẵn sàng đón làn sóng đầu tư từ TP.HCM như: phát triển giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C… Hơn hết, khi các quy hoạch hạ tầng quan trọng như trục Bắc – Nam, Vành đai 3 và 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Metro số 4, đường tỉnh 827E… hoàn thiện đi vào hoạt động, Cần Giuộc sẽ là huyện sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận lợi đến TP.HCM và các tỉnh thành nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tính đến hiện tại, huyện Cần Giuộc đang có nhiều dự án gấp rút triển khai đáp ứng nhu cầu mở rộng, giao thông kết nối. Năm 2021, trong 7 tuyến đường kết nối Long An – TP.HCM được khởi công nâng cấp, mở rộng với tổng kinh phí lên đến 24.400 tỷ đồng (dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025) đã có 4 tuyến đường đi qua huyện Cần Giuộc, bao gồm: Quốc lộ 50 đoạn Bình Chánh – Cần Giuộc; đường song hành Quốc lộ 50 đoạn Bình Chánh – Cần Giuộc; đường Lê Văn Lương – ĐT826C; đường Long Hậu – ĐT826E.

Đón sóng quy hoạch, giá đất nền Cần Giuộc hiện tại trên dưới 25 triệu đồng/m2, nhà phố từ khoảng 30 triệu đồng/m2, giá đất mặt tiền QL 50 dao động từ 50 – 70 triệu đồng/m2. Nhờ động lực tăng giá lớn từ tốc độ đô thị hóa đang lan nhanh từ Phú Mỹ Hưng, Nhà Bè và thông tin quy hoạch khu Tây Nam Sài Gòn cùng các dự án hạ tầng lớn, giao thông liên kết vùng đã và đang được triển khai, nhiều chuyên gia đồng tình rằng mặt bằng giá bất động sản Cần Giuộc nói riêng và Long An nói chung sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.

Đây cũng là lý do khiến Cần Giuộc – Long An đang là khu vực thu hút mạnh dòng vốn đầu tư của nhiều thương hiệu bất động sản lớn trên thị trường. Đáng chú ý là khu đô thị T&T City Millennia của thương hiệu T&T Group có quy mô rộng lớn 276,3ha – Đại đô thị kiểu mẫu với điểm nhấn giao thoa văn hóa Á - Âu và văn hóa bản địa đặc sắc, cùng hệ tiện ích "all-in-one" đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt – giải trí – y tế - giáo dục và cảnh quan rộng lớn giúp các cư dân tận hưởng một cuộc sống thảnh thơi, tiện nghi tại không gian sống đầy cảm hứng.

Dự án này đang tạo ra xu hướng cho việc phát triển đô thị gắn liền môi trường sinh thái, bảo vệ cảnh quan môi trường bản địa nhưng bao gồm trọn gói các tiện nghi từ làm việc, học tập, vui chơi giải trí cho đến chăm sóc sức khỏe, thương mại dịch vụ… Thêm vào đó, số lượng sản phẩm đa dạng, giàu tiềm năng cùng pháp lý hoàn chỉnh là yếu tố quan trọng giúp T&T City Millenia ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương, giúp Cần Giuộc – Long An nhanh chóng trở thành một trong những khu vực sầm uất, sôi động bậc nhất Tây Nam Sài Gòn.