Làn sóng dịch chuyển về vùng ven, Celadon City có giữ được sức nóng?

Thị trường bất động sản TP.HCM những năm gần đây chứng kiến một làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ từ khu vực trung tâm ra vùng ven. Nhiều nhà đầu tư lẫn người mua ở thực đều hướng tầm nhìn về các khu đô thị mới nơi có quỹ đất rộng, giá bán hợp lý và không gian sống xanh, thoáng đãng. Trong xu thế đó, câu hỏi được đặt ra là: Celadon City, tọa lạc ngay quận Tân Phú – vốn không phải trung tâm thành phố nhưng cũng không hẳn là vùng ven xa xôi – liệu có giữ được sức nóng?

• Xem thêm: Dự án An Huy Mỹ Việt đón dòng vốn dịch chuyển về Đức Hòa
• Xem thêm: E.City Tân Đức - đô thị công nghệ hiện đại tại cửa ngõ Tây Sài Gòn

Xu hướng giãn dân: Tất yếu trong quá trình đô thị hóa

Sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và giao thông khiến việc sống ở vùng ven giờ đây không còn là bất tiện. Thay vào đó, nó trở thành lựa chọn khôn ngoan của nhiều người bởi sự yên tĩnh, không gian sống trong lành và giá bất động sản còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Trong khi khu trung tâm đang đối mặt với mật độ xây dựng dày đặc, khan hiếm quỹ đất và giá nhà cao chót vót, thì các khu vực giáp ranh như Tân Phú, Bình Tân, Nhà Bè hay quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) đang trở thành điểm đến lý tưởng của dòng vốn đầu tư và cư dân mới.

Vị trí chiến lược giữa vùng chuyển tiếp

Tuy không thuộc trung tâm quận 1, nhưng Celadon Tân Phú có vị trí rất đặc biệt khi nằm ở khu vực giao thoa giữa nội đô và vùng ven. Dự án kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm qua các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hòa… Đồng thời, từ đây chỉ mất khoảng 15–20 phút để tiếp cận các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương trong tương lai).

Vị trí này giúp Celadon City không bị “ra rìa” như nhiều dự án vùng ven, mà lại không quá áp lực bởi sự đông đúc của lõi đô thị – một sự cân bằng hoàn hảo cho những ai tìm kiếm cuộc sống tiện nghi nhưng vẫn nhẹ nhàng.

Hệ sinh thái sống hoàn chỉnh giữ chân cư dân

Không thể phủ nhận, nhiều dự án vùng ven sau thời gian đầu hút khách thì dần hạ nhiệt vì thiếu tiện ích, không đủ dịch vụ thiết yếu hoặc thiếu cộng đồng cư dân thật. Nhưng với Celadon City, bài toán này đã được giải quyết từ đầu bởi định hướng phát triển là một “thành phố xanh thu nhỏ” ngay trong lòng Tân Phú.

Với diện tích hơn 82 ha, dự án được quy hoạch bài bản với các phân khu rõ ràng, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp bao gồm:

• Công viên trung tâm 16 ha – một trong những công viên lớn nhất TP.HCM
• Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú chỉ cách vài bước chân
• Trường học quốc tế, bệnh viện, khu thể thao đa năng, khu vui chơi…
• Mật độ cây xanh vượt trội và không gian mở giúp giảm nhiệt đô thị
   

Những tiện ích này không chỉ làm tăng giá trị sống mà còn tạo sức hút lâu dài cho nhà đầu tư và cư dân.

Giá trị bền vững trong dài hạn

Một yếu tố nữa giúp Celadon City giữ được sức nóng là nhờ vào tính bền vững. Trong khi nhiều dự án vùng ven mới phát triển vẫn còn phụ thuộc vào hạ tầng tương lai, thì Celadon đã đi trước một bước, với đầy đủ hạ tầng nội khu và kết nối khu vực hoàn chỉnh.

Ngoài ra, giá trị bất động sản tại đây vẫn đang có biên độ tăng trưởng tốt nhờ vào quỹ đất khan hiếm trong khu vực, cùng với đó là nguồn cầu thật từ các gia đình trẻ, chuyên gia, người làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghiệp Tân Bình, khu công nghệ cao Tân Phú Trung…

Nhà đầu tư có đang quay lại trung tâm vệ tinh?

Trong khi nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về Long An, Đồng Nai, Bình Dương… thì vẫn có một nhóm khách hàng ưu tiên đầu tư “gần” để dễ kiểm soát tài sản, dễ cho thuê, thanh khoản cao và hạ tầng đã hoàn thiện.

Celadon City với lợi thế nằm trong khu vực đã phát triển, cộng đồng cư dân hiện hữu, tiện ích có thật, pháp lý vững chắc… chính là lý do để dòng tiền tiếp tục đổ về, bất chấp xu hướng “ly tâm” ra xa trung tâm.

Căn hộ xanh – Vũ khí giữ lửa thị trường

Không chỉ là nơi ở, căn hộ Celadon Tân Phú còn mang đến một phong cách sống khác biệt với định hướng “sống xanh – sống khỏe”. Trong khi các khu đô thị vùng ven mới phải mất thời gian dài để phát triển cây xanh, hình thành không gian sống lý tưởng thì Celadon đã đạt được điều đó từ sớm.

Đây cũng chính là lý do khiến nhiều người quyết định chọn Celadon làm nơi an cư và đầu tư dài hạn, bởi họ không chỉ mua căn hộ, mà là mua một hệ sinh thái sống đã hình thành rõ nét.

Kết luận

Làn sóng dịch chuyển về vùng ven đang là xu thế tất yếu, nhưng không đồng nghĩa với việc các dự án cận trung tâm mất đi sức hút. Với vị trí chiến lược, hệ tiện ích hoàn chỉnh, cộng đồng văn minh và không gian sống xanh hiếm có, Celadon City không những giữ được sức nóng mà còn khẳng định vai trò tiên phong trong làn sóng đô thị hóa bền vững tại TP.HCM.

Và trong hành trình đầu tư bất động sản 2025, đây chắc chắn sẽ là điểm đến không thể bỏ qua.